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Como saber si un terreno ES urbanizable

¿Cómo saber si un terreno es urbanizable?

En la actualidad, se ha incrementado la venta de terrenos urbanizables en gran parte de España.

Lo cierto es que, con la creciente demanda de suelo urbano, cada vez son más los terrenos en venta baratos que podemos encontrar en el mercado.

Es por ello, que en esta oportunidad hemos querido enfocarnos en las diferencias de tipos de terrenos y si existe la posibilidad de edificar en alguno de ellos.

Considerando, que dentro de los terrenos baratos que podemos adquirir, el terreno urbano es el que requiere de una inversión menor para su compra.

¿Existen diferentes tipos de terreno?

Cada terreno está ubicado dentro de tres categorías diferentes.

El primero de ellos es el terreno urbano y es aquel que conforma una localidad o ciudad. Consta de los servicios básicos y estructuras como calles, aceras, electricidad, entre otros.

Se clasifica como consolidado, mientras que para los terrenos urbanizables son aquellos que, aunque posee calles no cuentan con ningún tipo de edificación. Esto incluye los servicios de agua o electricidad.

Aunque se puede construir en un terreno urbanizable, requiere de un proceso largo y complicado, dado a los altos costos que representa.

Finalmente, encontramos los terrenos no urbanizables catalogados como no compatibles para la edificación urbana.

Esto ocurre dado a la gran inversión que representan y los gastos extras que son exigidas por la legislación para llevar un proyecto urbanístico en este tipo de terrenos.

¿Qué puedo construir en un terreno rústico?

Aunque no es del todo recomendable adquirir un suelo rústico, existen proyectos que hablan de las grandes posibilidades que representan para el desarrollo urbano.

Es decir, se puede hacer en un terreno no urbanizables casas prefabricadas para terreno rústico y que a su vez, no requieren de una inversión de dinero importante.

Solo debe conocer la cantidad de metros necesarios para construir en un terreno rústico se acuerdo con lo establecido en la ley.

Del mismo modo, es importante indagar sobre cuándo se puede construir en un terreno rústico, ya que existen algunos factores que pueden convertirse en una limitación.

Y es que, un terreno con estas características, cuenta con una clasificación que se encuentra descrita por el planeamiento municipal urbanístico de la región.

Este determina si en efecto, es una parcela apropiada para construir edificaciones de acuerdo con las necesidades del propietario.

Si desea adquirir un terreno no urbanizable, lo más recomendable es que solicite la cédula del lote en el Ayuntamiento de la ciudad. De este modo, puede verificar las condiciones y la clasificación que posee el suelo rústico antes de concretar su compra.