La construcción de viviendas se encuentra sujeta a los cálculos en cuanto al valor catastral.

Por lo general, determinar una inversión total depende del presupuesto de la constructora, que a su vez es planteado con base a los tiempos de construcción.

Calcular un valor catastral no es tan fácil como parece, ya que el valor de construcción de una vivienda cambia de acuerdo a la zona de construcción o suelo, tamaño y uso del inmueble.

Cabe destacar, que todas las casas en construcción cuentan con medidas diferentes, por lo que los presupuestos están situados de acuerdo a los alineamientos exigidos por las leyes locales, donde se incluyen los m2, impuestos, permisos y licencias de la constructora.

¿Cómo saber el valor catastral de una vivienda?

El valor catastral de una vivienda es calculada según el costo del suelo y la construcción en sí.

Esto a su vez, tiene un margen diferencial con respecto a los diseños de las casas y el valor estimado en el mercado.

Para obtener un monto exacto, se recomienda solicitar los servicios de tasación sobre el valor catastral de un inmueble por parte de los organismos pertinentes.

Ya que, cuentan con los estatutos territoriales sobre las tipologías de construcción vigentes.

Evidentemente, es un proceso que debe realizarse una vez concluida la construcción de la vivienda porque se estima con el sumatorio de la inversión realizada y los gastos atribuidos por las constructoras de casas.

Pero ¿cuánto cuesta hacer una casa?

Cuando se trata de construcción de casas los precios varían de acuerdo al tipo de vivienda y el diseño.

Lo cierto es que el monto ronda entre 120.000 y 168.000 euros dependiendo del material seleccionado para la construcción.

Actualmente, se está empleando la construcción de casas económicas o prefabricadas con un precio inferior de hasta un 30% sobre la tasa que maneja el mercado. Convirtiendo estas casas en la mejor opción en construcción del momento.

Para tener una idea más clara, podemos decir que las viviendas en construcción se sitúan en:

• Casas modernas de hasta 85 m2 112.000 euros aproximadamente.
• Casas rústicas 150.000 euros por 100 m2.
• Casas ecológicas 150.000 euros por 80 m2 de construcción.

Por otra parte, encontramos presupuestos basados en el valor de construcción de una vivienda de acuerdo a los m2 sugeridos por el cliente y la constructora, que a su vez está sujeto a algún crédito de construcción facilitando la culminación del trabajo.

En este sentido, el valor se sitúa en:

• 50 m2 de 35.000 a 65.000 euros.
• 70 m2 de 49.000 a 84.000 euros.
• 100 m2 de 70.000 a 120.000 euros.
• 150 m2 de 105.000 a 180.000 euros.